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主题: 没事找事系列：默多克邓文迪曼哈顿卖房记（转帖）

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没事找事系列：默多克邓文迪曼哈顿卖房记（转帖）

安普若
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标题: 没事找事系列：默多克邓文迪曼哈顿卖房记（转帖） (3581 reads) 时间: 2008-1-22 周二, 12:32

作者：安普若 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

默多克邓文迪曼哈顿卖房记

2005-10-14
记者张愈编译报导

“我说的太多了”，媒体大亨默多克面对他年轻妻子邓文迪挥手示意时尴尬地说。

“1999年我和邓文迪花了740万美元买了这栋在SoHo区的公寓中的两层。而公寓其他层是通过和楼下邻居非常复杂的互换交易购得的”，默多克正在向记者描述他待售公寓价格的一些细节，但说着说着，邓文迪终于按捺不住挥手阻止他再忘情地继续说下去。

这是世界上堪称最富有的夫妇正在配合卖房子的情形。

但正象越来越多曼哈顿想出售房产的人，他们逐渐发现现在卖房并不容易。

于是，他们的房产经理人格拉伯曼(Deborah Grubman)向这对夫妇建议，如果能通过媒体公关他们正在出售曼哈顿下城SoHo区一栋公寓的消息，他们也许可以卖得更加顺利。于是，他们接受了纽约时报记者的采访。

在下午两个小时的采访中，默多克大约有20次因为要接电话而走开，但一旦默多克回来，邓文迪便会急着敦促道，“默多克，你说”，而默多克则马上匆忙接上继续说。

这位能让媒体业巨头默多克慌张的中国女子邓文迪并不为媒体所陌生。

邓文迪生于中国东部城市徐州，她的父母后来搬到南部城市广州。

邓的父亲是广州一家机械工厂的厂长，他们全家住三居室公寓，以中国的标准来看，住得非常宽敞，邓文迪有两个姐姐，一个兄弟，她也是一名好学生，出色的排球队员，１６岁时她考入广州医学院。

1987年，当时她认识了加州夫妇杰瑞(Jake Cherry)。杰瑞先生当时50岁，正在广州工作，帮助中国建立一家为食品加工厂制造冰柜的工厂。随后，杰瑞夫妇帮助邓来美学习。

1990年2月，杰瑞离开他的妻子，与邓文迪结婚，但他们的结合维持了没多久。洛杉矶县高级法院的离婚记录显示，杰瑞和邓的婚姻持续了2年7个月，这比要求邓获得绿卡－允许她作为外国居民永久在美国生活和工作－的时间长7个月。

1996年，邓文迪从耶鲁毕业，开始寻找工作通过一位朋友，她认识了卓智仁(Bruce Churchill)，他当时负责默多克新闻集团福克斯电视在洛杉矶的事务和公司发展。她被安排在新闻集团位于香港的星空卫视(Star Tv)工作。

邓以前的星空卫视同事称，尽管邓文迪是相对低级的雇员，她在计划星空卫视在香港和中国的活动中发挥积极的作用，比如，她帮助建立了星空卫视第五音乐频道在中国的传递系统，并探讨公司的新闻数码系统部门开发互动式电视的机会。　

以前的同事形容，邓文迪擅长把新闻集团通常独立运营的不同部门之间利益协调一致，她被描述为随时准备会见别人，但有些害羞。

据称她经常会毫不犹豫地、不声不响地走进高级执行官的办公室，同他们讨论她刚刚见到的中国企业家或她联系的政府官员。　

默多克经常与全球各地的新闻集团商业发展执行官们谈话，所以某一天他与邓文迪相见毫不令人奇怪。1998初，她第一次出现在他的身边，那时他去上海和北京旅行，她是译员。　

1998年夏，星空卫视员工们对两人之间的罗漫谛克议论纷纷，他们被发现在香港的一次晚餐会后手牵着手。

为何在曼哈顿卖房？

“我将会有个更好的橱柜”，邓文迪穿着牛仔裤、白色的薄衫坐在豹斑纹的床单上向记者解释他们即将搬到位于曼哈顿上东城价值4400百万美元的新公寓。

默多克在30年前便想搬进这个曾属于洛克菲勒(Rockefeller)公寓。20世纪70年代末80年代初，他曾住在这栋公寓里他花了35万美元购买的一个单位里。那时，洛克菲勒是这个合作公寓(Co-Op)的主席，而默多克曾在当时属于洛克菲勒的阁楼(penthouse)里举行的一次公寓董事会议。

“我说过，如果我有能力购买下这个套间，我将会非常喜欢它”，默多克说。“这是他的美国梦”，邓文迪在一旁补充道。

在支付了4400百万美元买下这个据称是曼哈顿14街以上最贵的阁楼以后，默多克夫妇决定在目前纽约房市有走弱迹象的时候出售他们在SoHo的一栋公寓，价格是2800万美元。而自6月公寓悄悄上市待售以来，只有6位潜在的买主前来看房，但没有人提出愿意购买。

在这样的情况下，通常不愿意接受媒体采访的在家妈妈邓文迪在纽约房市看低行情的紧迫下，在其地产经理人的建议，接受了媒体的采访，希望能够帮助卖出这栋公寓。自从嫁给默多克以来，她就成为媒体关注和猜测的对象，特别是她在默多克媒体帝国中所扮演的角色，但她一直稳健地拒绝做任何评论。

默多克表示，6年前他愿意搬到SoHo，部分是因为想和儿子克伦(Lachlan)和詹姆斯(James)住得比较近。

而现在詹姆斯作为新闻集团拥有37%股份的英国天空广播公司(British Sky Broadcasting)的首席执行长居住在伦敦；刚因和父亲闹不和而上各大媒体的克伦已经离开新闻集团回到澳大利亚；默多克两个女儿37岁的伊丽莎白 (Elisabeth)和47岁的布鲁登斯(Prudence)分别居住在伦敦和悉尼。

默多克曾宣布拉克兰可能接任自己，部分原因是拉克兰年长于胞弟詹姆斯(James)。詹姆斯在新闻集团持股的卫星电视公司“英国天空广播公司”(British Sky Broadcasting)担任首席执行官，是目前默多克子女中唯一仍在新闻集团担任高管的人。姐姐伊丽莎白五年前离开了这家家族企业。

父子两人摩擦的焦点是美国福克斯(Fox)电视集团，该电视台每年为新闻集团创造超过20亿美元的营业收入。该电视台也由拉克兰负责，但其父却频频介入。

拉克兰离开新闻集团还有一个背景因素，即他的妻子、澳大利亚名模莎拉奥海尔(Sarah O'Hare)对他施压，要带着他们的幼子迁回悉尼居住。还有一个促使拉克兰去职的因素，是其父试图改变遗产分配方式。

默多克(Rupert Murdoch)在新闻集团持有价值约60亿美元的股份。随着他通过收购扩张自己的帝国，他的股份有所缩减，在集团中控制的表决权股略低于30%，这些股份放在一个信托内。

该信托是默多克与其第二任妻子安娜离婚协议的一部分，作为伊丽莎白、克伦和詹姆斯的母亲，安娜放弃了在其前夫财产中享有的部分权益，以保全其子女对新闻集团的控制权。默多克与其原配妻子所生女儿布鲁登斯(Prudence)也是该安排的受益人之一。

据纽约时报和华尔街日报报道，默多克希望让其与第三任妻子邓文迪所生的两个女儿也成为该信托的受益人，但遭到其成年子女的抵制。

“有关信托未来安排的争端，不在于每份遗产的价值，而在于控制权，”某知情人士透露说。“默多克的成年子女在这件事上颇为团结。”

该信托最终有可能改动并达成妥协。默多克年幼的女儿以及30多岁的妻子邓文迪，意味着家庭继承权争议将继续存在。74岁的默多克本人并不准备退休或退居二线。

专门从事家族企业法律咨询的律师奈德麦纳(Ned Minor)表示，围绕控制权的纠纷非常普遍。“只要你有一个以上的子女，这种问题就变得复杂。如果你有多次婚姻并育有多个子女，你就会看到电视情景剧中的情节。”默多克家族戏剧的后续情节必将引人入胜。

回到默多克位于SoHo待售的家中。“我的儿女们分散在世界各地”，默多克可怜地在对纽约时报记者说。

邓文迪马上插嘴道，“但是他经常旅行，11月他会在澳大利亚见到每个人。”

“我太老了，也太累了，不适合旅行”，邓文迪表示这次旅行她不会伴随丈夫同往，同时俏皮地提及俩人年龄相差38岁。

在网上发现的资料显示，１９９９年６月，在与邓文迪交往约一年后，默多克与前任妻子安娜离婚，这已是他们正式分居一年以后的事了。

在拖了大约１２个月的离婚协商中，安娜提出条件：默多克死后，作为妻子的邓文迪无权继承他的任何遗产，除非邓文迪婚后能生个一男半女，而默多克一旦去世，她的孩子恰好要不满18岁，邓文迪才能掌控她孩子名下的股份。

当默多克咬牙签下合约时，安娜心里知道此时默多克被诊断患有初期前列腺癌，必须进行放射治疗，同时失去生育能力。所以在她看来默多克的财产即使没落在她的手中，也将由她的三个子女继承，而不会旁落"外人"。

但邓文迪不甘落后。她拿出高科技"法宝"试管婴儿，靠默多克化疗前存下的冷冻精子受孕。

2001年11月19日，邓文迪生下了她和默多克的第一个宝宝蕾斯，终于"母凭子贵"，在默多克的财产中插上了第一脚。

据最新报道，世界媒体大亨默多克的第三任妻子邓文迪又怀孕了。这将使她在默多克的财产中再插上一脚。

卖房的努力

但是，邓文迪似乎更喜欢他们在SoHo的公寓。“我喜欢曼哈顿下城，这里的生活很随意，我和我的孩子在这里都有很多朋友”。

邓文迪虽然很喜欢，但默多克明显没有兴趣保留他们在SoHo的公寓。“我们不需要在曼哈顿有两套公寓”，他非常坚决地要卖掉这套SoHo公寓。

“在SoHo区，你再也找不到这样大、布局这么讲究的公寓”，房产经理人格拉伯曼说。

邓文迪表示，她们没有花很多钱来装修这栋公寓，但是在公寓结构上做了很多升级：顶三层的9300平方尺空间被打通，联合在一起。“那时我不知道在做什么，我们没有室内装修”，这位中国广州一家机械工厂厂长的女儿说。

但是，她似乎在室内装修上学得很快，至少她懂得如何去雇佣正确的人。1999年结婚前后，他们一连几个月都住在莫瑟酒店(Mercer Hotel)，随后他们便让装修过莫瑟酒店的法国装修师李爱格瑞(Christian Liaigre)负责他们公寓的装修。“我们当初想，这正是我们所要的，而且更好”，她说。

默多克与邓文迪在１９９９年６月２５日结婚，距他离婚的生效日只有１７天，他们的结婚仪式在泊于纽约港的默多克游艇Morning Glory号上举行。

当时，名流云集：威尔士的歌手澈奇(Charlotte Church)前来助兴，８２位来宾中有默多克的三个孩子和他的朋友，如金融家米尔肯(Michael Milken)和俄罗斯大亨贝瑞左夫斯基(Boris Berezovsky)　还有渥尔夫(Valeria Wolf)女士，她是渥尔夫(David Wolf)的母亲。　

邓文迪向记者展示公寓奥地利的木门、李爱格瑞设计的家具、设备齐全的一个健身房以及有着35毫米放映机的小家庭影院。

“所有的都非常昂贵，前后总共用了2年半，因为我们当初想我们会永远待在这里。我们没有想过会再找另外一个公寓，直到洛克菲勒的公寓上市待售。”，邓说。

他们打通墙壁做成一个很大的卧室和餐厅；安装用整块意大利卡阿拉(Carrara)大理石制成的浴缸和水槽；整个公寓的水电系统都被重新翻修；李爱格瑞设计的、为默多克的澳大利亚艺术收藏品留出足够墙面空间的矮书架。

在楼顶，2700平方尺分层的阳台有着一个阅读室和一个水塔。据邓介绍，水塔本来要被设计成一个瞑想室，但最后却变成了堆满了灯泡和Prada牌坐垫的储藏室。这里一边可以看见帝国大厦，另一边可以俯视曼哈顿下城。

邓表示，默多克与奥斯卡影帝罗素（Russell Crowe）曾在这里一道烧烤；与以色列首相沙龙（Ariel Sharon）和英国财政大臣布朗(GORDON BROWN)在楼梯旁特别设计的小桌上共进晚餐；演员杰克曼(Jackman)的小孩经常和默多克的女儿们在这里玩耍。

他们还从伦敦请风水师来为公寓的装修献计。“这并没有什么，就象鸡汤”，邓说。她表示，风水师建议将他们在准备放床处的火炉移去。

尽管投资巨大，默多克坐在屋顶那个特别设计的小桌旁说，他不担心疲软的房地产市场。他对关于房屋价格下降和房产供给增加的报导不屑一顾，虽然有些报导来自他自己的报纸：“前景不明朗，即使是高端房屋市场”。

“我们不着急”，他说。

他可以等待。但是，3位不愿透露姓名的地产交易商则认为，2800万美元的价格对下城的一个没有自动电梯和门卫的公寓而言，显然是高昂的。

作者：安普若 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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