海归论坛 :: 阅读主题 - 神聊乱侃之一----投行怎么对诸如酒吧等行业大户进行洗牌(严肃地搞笑隔壁98一下)

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: 神聊乱侃之一----投行怎么对诸如酒吧等行业大户进行洗牌(严肃地搞笑隔壁98一下)

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

神聊乱侃之一----投行怎么对诸如酒吧等行业大户进行洗牌(严肃地搞笑隔壁98一下)

英格兰的风
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归少将
声望: 学员
性别: 性别:男

加入时间: 2005/03/21
文章: 1888
来自: England and Ireland
海归分: 272385

标题: 神聊乱侃之一----投行怎么对诸如酒吧等行业大户进行洗牌(严肃地搞笑隔壁98一下) (1779 reads) 时间: 2005-6-16 周四, 02:08

作者：英格兰的风 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

今天有空,上来胡说八道一气.那什么股市/汇市和经济学啊什么的大篇大篇的宏文我就免谈了.那是专门留给爬格子的"文章大师们"去认真计较的.我呢,小人物,也只好来摆摆龙门阵.

老是看人说商机不多,钱难赚,所以也来在凑凑热闹,谈谈投资创意.事先申明,这个诸位看完就算,不可当真(这里的人估计大多数也不是应该拿这个贴子来认真的人).说实在的,和国外的同行相比,国内的投资银行还是在初级阶段,主要在盯股/汇市,和在生产-制造业搞M&A或MBO..现在也有开始在DERIVATIVE,CHAIN和FRANCHISE上动手了.别的(特别是在商业上)基本上还没插手...

背景:--国内的现在有为数颇为壮观的酒吧/夜总会和餐饮业等.但抛开那些规模小的或运营不好的(那些也不是投行们感兴趣的).运作得好(年净收益在500-1000万,比如说"EX-天上人间"年利曾高达千万以上)的在全国各城市也应该不下百家了.其他人(财主们)对这在一特别群体的生意是很眼红嫡,但要想掺股?没门!那些红火的业主们不会可不可能接纳.那怎么才能在没门的状态下用某种方式去分它一羹呢?(黑的就不说了,不是正道,不可以为投行们所用)或说用一些方式才能来重新洗一下牌呢?

SWOT分析结果:---强项呢,俺就不说它了,既然是要重新洗牌,当然是要看它们弱处.经营这些行业的人(98,夜总会和餐饮)在国外在中国都有一个共同的特点:那就是,一般绝大多数都是租用场所经营,这可能和这行业的心理/习惯有关系吧 Smile

.这样一来,就有机会了 Smile

适用玩家:--大财团,银行或投资银行业者.

操作工具/方式:-- Property-Backed Securitisation.这在商学院的教科书上基本没有.国外的报纸上鲜有大幅报道.主要是欧洲投行在实际运作中的方式.

大体来讲就是,用投资,部分或全部买下事先瞄好的对象所租用的Commercial Property的产权,然后再和那些运作红火的BUSINESS运作人(98,夜总会和大型的餐饮)谈，因为产权被人收购．所以结果一般都是妥协，这样，这样一来投行们就成功入股这些红火的生意．一般投行也都不参与直接管理．由原来的经营者继续管理．然后呢，投资者再用这（产权＋生意）去抵押然后滚动收购或入股别的酒８．

这种玩法在１９９６－２０００年在英国（背地里）大行其道．英国的酒巴业是很有历史的，很象中国的餐饮业那么发达．但９０年代以前都基本是独立或家族经营的．后来德国的银行用这种方式插进来．当然主要是针对大的有影响的９８Ｓ．由于具体经营方式／管理者不变，对于外界的人或酒友们，完全不知道这背后发生的事情．

目前主要是德国的银行幕后领头在做(在95年银行体系里CHINA WALL的限制大大模糊后,大量的原商业银行,透过M&A以前存在的一些中型投行,形成他们的确ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴＡＲＭ，然后同过这支手臂进入投资领域.在Property-Backed Securitisation的对９８运作上，比如Dresner Klein Wort Benson（Dresner Bank兼并老牌的Klein Wort Benson）在１９９７年一年就入股了２７家在伦敦／伯明翰／曼彻斯特最主要的著名９８．Deutsche Bank也搞了３９家．（我怎么知道的．．嘿嘿，我当然知道了！）

我不太知道美国是否用了Property-Backed Securitisation(印象里很少听老美们说起这个FINANCIALVＥHIＣLE).

我个人觉得这个Property-Backed Securitisation模式在商业模式上在中国可操作的．主要是要在细节上调整／变通一下以符合中国的Admin实际（特别是具体的人和利益的平衡考虑）．．．

下次有时间再来码字．我个人觉得那是一个比这还要大的商机，也和投行的ＣＯＲＰＯＲＡＴＥＦＩＮＡＮＣＥ有关．

作者：英格兰的风 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
【麻衣神道】人名乱侃: 农村女孩叫个翠花，香草什么的很有乡土气息，亲切自然...	海归茶馆	2005-7-28 周四, 04:26
[闲聊]请问版上投资高人们有没有兴趣谈谈对于明年股市的看法？	海归茶馆	2013-11-10 周日, 09:31
[乱侃世界杯] 目前斯洛伐克1：0领先意大利	生活风情	2010-6-24 周四, 22:32
(风波里的一杯茶）乱侃读书人的亚文化--------分裂人格	海归酒吧	2010-1-28 周四, 15:00
乱侃湾区的房产	海归茶馆	2010-1-10 周日, 13:29
【MBA课程与人生系列】----门外汉的乱侃（上）	海归黄埔军校	2009-8-16 周日, 19:28
呼呼！乱侃，问题：看电影３００,男人是怎样造就的。。。	海归酒吧	2007-9-25 周二, 12:47
[闲聊]乱弹：如何逼供	海归论坛	2006-10-15 周日, 04:57

返回顶端

神聊乱侃之一----投行怎么对诸如酒吧等行业大户进行洗牌(严肃地搞笑隔壁98一下) -- 英格兰的风 - (1654 Byte) 2005-6-16 周四, 02:08 (1779 reads)

有没有想过收购国外期刊杂志? -- 猪八戒 - (83 Byte) 2005-6-17 周五, 21:12 (225 reads)

大有文章可做 -- tigeryoung - (43 Byte) 2005-6-17 周五, 13:58 (250 reads)

农贸市场?那真是不太了解...规模大吗?大型农贸市场现在他们一般是怎么运作的? -- 英格兰的风 - (0 Byte) 2005-6-17 周五, 18:40 (184 reads)

不敢不敢！英风大侠别生气，只是给大家提个醒，没有厚此薄彼的意思。 -- 夜归人 - (94 Byte) 2005-6-17 周五, 05:32 (253 reads)

哪里那里.没什么的.不必在意 -- 英格兰的风 - (24 Byte) 2005-6-17 周五, 18:37 (201 reads)

ABS is common in the States, the entire mortgage industry here is an example. -- PHM - (277 Byte) 2005-6-17 周五, 03:15 (217 reads)

一句话，到哪山唱那山的歌。中国特色这一条我们要牢记！（多看熏火鸡） -- 夜归人 - (136 Byte) 2005-6-17 周五, 00:23 (236 reads)

看来还是你高明啊.小说看得多 -- 英格兰的风 - (123 Byte) 2005-6-17 周五, 01:12 (230 reads)

a -- 英格兰的风 - (0 Byte) 2005-6-17 周五, 00:57 (135 reads)

其实国内真的暴利的是餐饮行业吧 -- Leolee - (70 Byte) 2005-6-16 周四, 05:42 (312 reads)

Do you guys call this assets/property backed securitization? -- NYCFUND - (62 Byte) 2005-6-16 周四, 03:26 (283 reads)

怎么称呼不是重要的．这只是做那个的习惯用那么个词， -- 英格兰的风 - (0 Byte) 2005-6-16 周四, 03:30 (204 reads)

美国有做Property-Backed Securitisation，但不会盯着酒吧餐馆业做，因为太小。美国要做，做赌场、大的HOTEL和商业Property。 -- 安普若 - (579 Byte) 2005-6-16 周四, 03:00 (535 reads)

老安请进．想听听你的意见． -- 英格兰的风 - (413 Byte) 2005-6-16 周四, 03:27 (511 reads)

国外租LIMO很便宜的说 -- Leolee - (69 Byte) 2005-6-16 周四, 05:38 (312 reads)

看来我真是正统了点：） -- 英格兰的风 - (0 Byte) 2005-6-16 周四, 04:04 (272 reads)

再过几年中国社会制度健全了，和英国美国比较接近了，你的想法就可以实现了。所以你太超前了。至少超前中国社会20年。 -- 安普若 - (10 Byte) 2005-6-16 周四, 04:10 (318 reads)

你的想法真的很好，但就是比较正统，离“中国特色”有一点距离。 -- 安普若 - (554 Byte) 2005-6-16 周四, 03:56 (538 reads)

借贴说话: 校长, 现在办个军牌什么价? -- 沐浴大西洋 - (36 Byte) 2005-6-16 周四, 19:35 (243 reads)

安校说的不错．光酒店的利在国内不是很大，和投入比不划算． -- 英格兰的风 - (0 Byte) 2005-6-16 周四, 03:03 (223 reads)

如果秀才遇到兵, 恐怕就说不清了 -- 沐浴大西洋 - (47 Byte) 2005-6-16 周四, 02:53 (313 reads)

在贴子里也考虑到．不过．．投行和ＡＤＭＩＮ的人在利益上连起来，也不必过于担心． -- 英格兰的风 - (0 Byte) 2005-6-16 周四, 03:00 (207 reads)

In US, it's very popular too. It's called ABS or MBS, not only limited to the bar and night club. -- rz21 - (0 Byte) 2005-6-16 周四, 02:36 (248 reads)

是啊．一般都是ＣＯＭＭＥＲＣＩＡＬＰＲＯＰＥＲＴＹ或ＡＳＳＥＴ．这里只是说运用在特定的几个行业 -- 英格兰的风 - (0 Byte) 2005-6-16 周四, 02:47 (201 reads)

显示文章:

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

所有的时间均为北京时间

您不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 您 不可以 发表活动帖子在本论坛, 不能添加附件不能下载文件,

热门标签

更多...

论坛精华荟萃

更多...

博客热门文章

更多...