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作者:游客 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
国内的发财机会,看看我朋友的故事也许你会有启发
文章来源: 但是不一定适合你 于 2005-06-11 17:25:25
本来要写的东西是我生活中遇到的一部分,都习以为常了,本不想写,但是今天还是有动动笔的念头。回国发展实际上是相对而言,对别人也许是机会,对你也许不是。
现在许多国内地方招商引资欲望非常厉害,你无论到什么地方当地的政府都会有厚厚一本的项目手册,从这个角度看国内机会确实很多,话说回来,大地方有大地方的打法,小城市有小城市的机会。
我的一个好朋友,身家不过几百万,资本积累花了8年时间(1996-2004),去年本市的原来汽车总站因为搬迁,原来的汽运大厦招商,他直接给气运总经理个人50万,然后“投标成功”,大家都知道,一般城市的汽运大厦都是在老城区市中心,地理位置很好。我朋友把这个大厦分割成许多单位,重新招商,利润是:年租金收入700W减去300W承包费用,然后再和另一个合伙人分50%,再减去一些管理成本,这样他第2年起他的净收入就是150W,他当年就回本了。他的第2个项目是省里某旅游城市要保护旅游河道环境,市里决定游船上采用航空标准饭盒利于环保,市旅游总公司拥有该项目然后找合作伙伴,里面的关系找到我朋友,项目如下:按照历史数据每天游船人数8000人左右,每合饭15-20元,旅游总公司拿10元,剩下是我朋友的,刨去成本,每盒饭利润是2-5元,这样每年你算算利润是多少(第一年设备,厂房租赁大概50W)。
受某县里领导邀请昨天和他去下面一个县城去考察项目。因为我朋友老婆是泉州人,所以他挂了个当地泉州商会副职,现在很多中小城市的地方政府很欢迎广东、福建、浙江的民间资本,现在政府不做生意了,政府职能转变很快,全国几乎所有的小城市的国有企业全部私有化,中等城市的国有企业股份制也基本结束。我们4个人下去,政府5部小汽车接送,吃饭的时候几乎全县的领导一共17个人陪我们,项目很多,我们打算搞建材市场,原来县里把建材市场规划在计划中的高速路口不远的地方,我们在县里转了一圈,看中了另一个地方,我们说要这里,县里马上答应,我们说我们希望买下地而非租赁,他们马上答应,在现场我们说规划蓝图临街的计划住宅不合适,希望挪到后面,然后把商业铺面临街建,县里马上答应。项目收益如下:5W一亩地,200亩,一共1000W,交完钱拿到土地证后整平土地后再评估--大概价值在3000W,然后用这价值3000W的土地贷款,然后用融资建铺面买。。。。。估计项目1年半回本,利润3000万左右。(具体分析不再罗嗦,而且我们还有一些手段把每亩地压到3W一亩)
我是看这我朋友发起来的。从最初的开摩托车---2手老本驰(25W左右)--两年前奥迪A6 2。4, 到现在的BMW 530。
我的感受
1:一些小地方的官员实际上“缺乏商业运作”意识,很多商业成功实际上就是一点资本+不错的运作思路。
2:商业关系很重要,很多例子说明商业的成功并不需要多大的管理或则行业资深阅历,人脉带给你的机遇远远大于经验。
3:大有大的打法,小有小的打法,大城市机会多,但对于有一技之长的我们广大留学生来说,这个机会是职业发展的机会,但从发财创业的角度而言我觉得对大多数人而言比较难。阿里爸爸不就是把总部设在杭州而没有设立在北京或则上海吗。
4:势场很重要,也许你在大公司,看起来你势很大,实际上你的势才一点点,广东、福建、浙江的商会确实势场撑得起来,由于体现的资本的活力,很受地方政府欢迎。。。炒楼团、炒煤团。。。这些地方政府都身有体会。。。。
5:我朋友这些项目如果在大城市,估计都要招标,但是在中小地方。。。。我朋友说,要是招标,谁去啊,这年头项目多得是。。。地方政府也感受到这一点,所以许多中小地方政府由于这个原因,对投资者招待得很隆重,很迁就。。。所以就有很多操作空间。。。
https://web.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=backhome&MsgID=41079
作者:游客 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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- 国内的发财机会,看看我朋友的故事也许你会有启发 -- neophyte - (1685 Byte) 2005-6-12 周日, 09:08 (3423 reads)
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