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[分享][分享]九哥报道：美国第13天（纽约房地产行情）

九哥
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标题: [分享][分享]九哥报道：美国第13天（纽约房地产行情） (5116 reads) 时间: 2011-9-23 周五, 07:44

作者：九哥在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

今天是抵达纽约第4天，对纽约的房地产情况有个大概的了解。

其实，美国的房地产下跌，并没有我们想象的那样吓人。凡是能住人的地方，下降得并不是很多，只有不能住人的地方，下降是必然而且没有意义。

纽约的情况是这样的，曼哈顿与其他地方完全不同。一个破烂的一房一厅的condo，在一般的地方，最少是50万。好一点的地方，随便就是100万200万。至于网上看到的十几万的co-op，要不就是钓鱼，要不就不是卖房子，而是卖居住权。比如，我请Martin查了一套66街的房子（就在世界最著名的音乐学院附近），报价是12万。但实际上是购买每年45天的居住权。也就是说，每年的同一时间，你有用那间房子45天的权利。花了12万还不算，还要每个月缴纳700美金的税和管理费。这算那门子事情呢？

而在Queens，20,30万的single family house基本是不存在的。老房子，最少都要从40万起价。一般的townhouse也都在50万左右。

今天Martin带我去看的，三件都是townhouse。只有最后一间是bank owned的single family house。但那房子虽然比较大，请是一层楼的，而且很老（大约100年了），屋顶还用塑料布临时盖着，估计买下来没有几万刀人是进不去的。

这，就是我在四天内了解的纽约的情况。

顺便提一下，今天Martin是特意租车从曼哈顿开过来带我去看房子的。租车加汽油一天大约要花100来美金。使我感到很过意不去。而且过来时碰到车祸，（别人的车祸）整整堵了一个小时。可见纽约的交通之拥挤。我与Martin约好是10点半见面的。结果真正见面是11点30。

而站在中国城最热闹的地铁站口，整整一个小时，居然没能拍到一双美腿。短腿螺旋腿蛤蟆腿蹄髈腿倒满街都是。这，大概就是50万一个便宜condo，与50万一栋便宜house的区别吧。

那些短腿螺旋腿蛤蟆腿蹄髈腿就不拿出来显眼了，免得被人说成是丑腿歧视。

还有一件事情，看房子的时候，我问Martin，这是什么区。他说：“什么人都有，白人黑人犹太人亚洲人。”我很惊讶他为什么会说出“black”这样的字眼。因为我知道，听到这种字眼，有人会跟你打起来的。但他解释说：“那是过去。现在不同了。奥巴马上台后，黑人不再对自己的肤色有自卑感，所以也就无所谓了。”

一语道破天机。其实，许多人很拽，是不自信的另一种表现。真正自信的人，对别人说什么都是无所谓的。

这，就是今天的收获。

现在出去吃饭，四菜一汤4.75美金，不用小费。之后想去看看夜晚的曼哈顿。

九哥
于Queens小客栈，与主席会和准备中。

作者：九哥在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上一次由九哥于2011-9-29 周四, 05:29修改，总共修改了3次

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