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美国的房子空着是很贵的一件事情 (3姐的两分钱)
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作者
美国的房子空着是很贵的一件事情 (3姐的两分钱)
三中心
头衔: 海归准将
声望: 专家
加入时间: 2005/09/15
文章: 2543
海归分: 163320
标题:
美国的房子空着是很贵的一件事情 (3姐的两分钱)
(4618 reads)
时间:
2011-9-25 周日, 13:39
作者:
三中心
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
1。保险(空着的,出租的房子,或者度假屋保险要比常住屋贵);
2。税, 这是一个无可预测的liability. 即时你扔了这个房子,税还是你的。在底特律有房子的同学,要求把房子捐给当地政府做儿童活动中心,政府拒收,说了:我们没钱养这房子。
由于美国经济不好,联邦/州政府 cut budget, 很多地方只能靠加房子税来开源。另外房子价格跌,倒账的多,township 只能靠涨税率来维持平衡。
3。日常维持费:割草,铲雪,扫树叶,环境好是有代价的。这些人工比中国贵很多,很多。 如果有个湖啊,clubhouse, 泳池啥的,那更是费用无数。对于不常住的人一定不合算的。
4。意外开销:人不在,天灾人祸就特别容易发生。大风刮倒一棵树在家门口的人行道上,因为人不在,不知道。警察连着给了5张ticket, 因为这条路上有学童走。要不是邻居通知,这20张ticket 也不稀奇。一棵不是我家的树,花了我$700 (挪走)+ 5x$50 + all the trouble.
5。utilities: 夏天草地要浇水吧?水费+sprinkler 开关 =xxxx
冬天不开暖气,水管要爆掉的,开着吧,cost xxxx.
反正算来算去,美国养幢房子,不上万是不行的。这钱+几十万买房钱的利息 在美国那里租豪宅度假都够了!
作者:
三中心
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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2011-9-25 周日, 11:27
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[]
美国的房子空着是很贵的一件事情 (3姐的两分钱)
--
三中心
- (577 Byte) 2011-9-25 周日, 13:39
(4618 reads)
在中国养豪宅的开销只可能更多。美国没有物业费,中国豪宅都圈起来,然后收天价物业费。
--
data_scrubber
- (12 Byte) 2011-9-26 周一, 09:55
(720 reads)
想知道这国内豪宅物业税大概要多少?
--
水边
- (0 Byte) 2011-9-26 周一, 19:17
(396 reads)
想知道这国内豪宅物业税大概要多少?
--
水边
- (0 Byte) 2011-9-26 周一, 19:16
(389 reads)
也有HOA,一般有gate一定会有.没听狼和九说vegas要$800多.ny and sf公寓也要$500-$1500
--
bus_driver
- (7 Byte) 2011-9-26 周一, 11:32
(477 reads)
如果为了不交地产税,而且捐给地方政府都不要,那你就
--
ceo/cfo
- (47 Byte) 2011-9-26 周一, 00:31
(866 reads)
How about your credit report?
--
三中心
- (0 Byte) 2011-9-26 周一, 00:40
(566 reads)
七年之后又是一条好汉。呵呵。
--
高树
- (0 Byte) 2011-9-26 周一, 01:03
(405 reads)
嘻嘻,
--
ceo/cfo
- (71 Byte) 2011-9-26 周一, 00:48
(603 reads)
我当agent这么多年空着房子情况应很少,好奇一下,怎么从末看到1J和2J呢?现在都不来了?
--
bus_driver
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 22:40
(578 reads)
那你是没有住过midwest/south!
--
三中心
- (216 Byte) 2011-9-26 周一, 00:22
(784 reads)
还以为洗洗睡了,又上网了?
--
bus_driver
- (0 Byte) 2011-9-26 周一, 02:45
(384 reads)
三姐说的这些道理,煤老板要用时间和鲜血去体会。
--
绽铃子
- (20 Byte) 2011-9-25 周日, 17:06
(600 reads)
正常现象。 买了就是消费, 消费就要花钱,买车卖方都一样
--
gurusun
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 16:51
(519 reads)
东亚人的观点是买了等于存银行.
--
chinokino
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 22:09
(544 reads)
所以要指出存房子不同存银行,carrying cost 很高!
--
三中心
- (0 Byte) 2011-9-26 周一, 00:23
(403 reads)
其实房子就是该来人住的,不是拿来挣钱的。。。倒下一张床,都是人的不安全感+贪婪造的市。。
--
天蝎座的
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 14:59
(512 reads)
挣钱是为了将来老了还有床可以躺, 无他.
--
chinokino
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 22:06
(403 reads)
嘻嘻,好比买辆车,买着便宜养着贵。不开就不划算鸟。
--
波儿
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 13:47
(602 reads)
haiya!haiya! 养小老婆也是这个说法!
--
三中心
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 13:49
(599 reads)
养个小老婆,意外费用特别多
--
Sarakawa
- (79 Byte) 2011-9-26 周一, 00:00
(737 reads)
那是因为没买保险!
--
三中心
- (41 Byte) 2011-9-26 周一, 00:07
(576 reads)
但是,一旦有俩钱,还是要养小老婆!谁不让养跟谁急!嘻嘻。
--
波儿
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 13:50
(626 reads)
我call!谁扔的砖?!俺跟您没完!哼哼。
--
波儿
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 17:42
(438 reads)
真理都是赤裸裸的。另外,小老婆空着更贵。WHY?
--
天凉好个球
- (27 Byte) 2011-9-25 周日, 17:24
(823 reads)
别闹了,你当真理都是你小老婆呐?
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八袋长老
- (38 Byte) 2011-9-26 周一, 18:06
(489 reads)
就怕别人抢着来帮你维护。
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Sarakawa
- (33 Byte) 2011-9-26 周一, 00:06
(440 reads)
我就知道一提小老婆,您就来劲!
--
波儿
- (18 Byte) 2011-9-25 周日, 17:45
(674 reads)
人啊,缺什么就对什么来劲!
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天凉好个球
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 22:42
(510 reads)
是的是的!那些整天情啊爱啊婚的谨鉴。如果不缺,就别整天挂嘴上。
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波儿
- (0 Byte) 2011-9-26 周一, 12:52
(425 reads)
向赌王学习,向赌王致敬!
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三中心
- (9 Byte) 2011-9-25 周日, 17:49
(616 reads)
赌王不算啥啦,听说过港澳花花公子叶德利,teddy yip?75岁生日时
--
ceo/cfo
- (125 Byte) 2011-9-26 周一, 00:44
(888 reads)
夺可爱的人啊!有情有义。嘻嘻。
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波儿
- (0 Byte) 2011-9-26 周一, 12:50
(402 reads)
报告三J!据我观察,在西方世界,赌场是一种夕阳工业,年轻一代很少光顾了。
--
波儿
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 17:56
(590 reads)
让那些赌徒给赌场送钱吧!我去是享受那里的服务!
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三中心
- (110 Byte) 2011-9-25 周日, 18:11
(726 reads)
报告三J!俺看见那些赌徒就烦!所以一刻也不愿多呆。
--
波儿
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 18:23
(432 reads)
归网论坛系统有BUG,造成重复发帖错误
--
halfmoon
- (0 Byte) 2011-9-25 周日, 18:10
(387 reads)
可能现代电子游戏+网络赌博(如:赌球)部分地分流了赌场的客源
--
halfmoon
- (12 Byte) 2011-9-25 周日, 18:09
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