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主题: [功夫原创]中国房地产投资实际回报率的计算方法和中国房产升值预测

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[功夫原创]中国房地产投资实际回报率的计算方法和中国房产升值预测

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送去美国? 这个办法好,12岁让他们送报纸,14岁让他们送PIZZA,16岁 -- 十三姨 - (90 Byte) 2006-11-14 周二, 05:32 (522 reads)

功夫王
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归中将
声望: 专家
性别: 性别:男

加入时间: 2004/02/21
文章: 6733
来自: 美国，加拿大，中国
海归分: 531677

标题: 附上婚前协议合同范本，老中的那些重庆妹妹一定要看这个。 (508 reads) 时间: 2006-11-14 周二, 11:28

作者：功夫王 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

婚前财产协议
甲方：
乙方：
　
甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：
一、房产
甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积　平方米，为权房，由　方式取得。（已付　元，贷款　元，月付元，　年还清）
乙方拥有座落于　路弄　号　室房产一处，面积　平方米，为权房，由　方式取得。（已付　元，贷款　元，月付元，年还清）
婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。
婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。
二、动产
1．货币存款
甲方拥有货币存款人民币　元，外币元，股票市值元。
乙方拥有货币存款人民币　元，外币元，股票市值元。
婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，
购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。
2．贵重物品
甲方拥有
乙方拥有
婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。
三、其它约定
婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有；
婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。
　　四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
时间：　　　　　　　　　　　　　　　　时间：

签名：我说过：男人是赚大钱娶美女，不是泡美女。

作者：功夫王 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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[功夫原创]中国房地产投资实际回报率的计算方法和中国房产升值预测 -- 功夫王 - (1129 Byte) 2006-11-13 周一, 12:35 (4333 reads)

Thank Gongfu for putting up this post for all of us! Salute! -- sleepybee - (70 Byte) 2006-11-15 周三, 14:51 (395 reads)

[关于农民流入城市的例证] 没有情歌的村庄 [问题是流浪而不是在城市生根] -- 海归草 - (3741 Byte) 2006-11-14 周二, 10:35 (808 reads)

其实在中国房产投资要搞清客户群。 -- 功夫王 - (58 Byte) 2006-11-14 周二, 11:40 (417 reads)

我学习功夫的文章后觉得还是不要买房子，照校长的说法干就干1级市场自己开发。那位兄弟有这方面（商住）的资料链接等，我急需 -- 太空人 - (525 Byte) 2006-11-14 周二, 09:37 (540 reads)

当然，你要是有实力应该去干那个 -- 功夫王 - (20 Byte) 2006-11-14 周二, 11:43 (381 reads)

兄弟，你需要关系啊。一级开发就是变更用地，而不是去买卖商住楼。 -- 海归草 - (129 Byte) 2006-11-14 周二, 10:15 (416 reads)

误导，你的计算好像有错误，忘记月付的投资了。 -- 孙悟空 - (411 Byte) 2006-11-14 周二, 04:01 (560 reads)

算法和我的一样。我说的是cash on cash cap rate -- 功夫王 - (26 Byte) 2006-11-14 周二, 11:36 (359 reads)

can rent cover mortgage and cost in Beijing now? -- vagabond - (397 Byte) 2006-11-14 周二, 03:39 (516 reads)

please show me how to leverage 2:1 and invest in Dow and -- 功夫王 - (872 Byte) 2006-11-14 周二, 11:24 (418 reads)

put up $1 as collateral, buy $2 S&P 500 future. Of course -- vagabond - (1534 Byte) 2006-11-15 周三, 06:13 (395 reads)

现在买房子是否正当其时？ -- master98 - (70 Byte) 2006-11-13 周一, 22:33 (510 reads)

ZT 调查显示我国70个大中城市房价十月再涨 -- 海归草 - (300 Byte) 2006-11-13 周一, 23:43 (465 reads)

我在文章里已经讲明，中国的地产10-15年因该翻一翻，也就是年升值率在 -- 功夫王 - (269 Byte) 2006-11-14 周二, 09:29 (452 reads)

写得很好,但我只想从另外的角度表述一下: -- 十三姨 - (165 Byte) 2006-11-13 周一, 16:58 (714 reads)

你说的问题的解决办法是： -- 功夫王 - (83 Byte) 2006-11-13 周一, 17:54 (612 reads)

送去美国? 这个办法好,12岁让他们送报纸,14岁让他们送PIZZA,16岁 -- 十三姨 - (90 Byte) 2006-11-14 周二, 05:32 (522 reads)

附上婚前协议合同范本，老中的那些重庆妹妹一定要看这个。 -- 功夫王 - (945 Byte) 2006-11-14 周二, 11:28 (508 reads)

明白了,不管娶美女,泡美女...总之美女们从你那捞不到任何的油水,PLATONIC 的 -- 十三姨 - (71 Byte) 2006-11-14 周二, 17:16 (475 reads)

这个合同是为离婚准备的。不离不执行。 -- 功夫王 - (48 Byte) 2006-11-15 周三, 01:46 (403 reads)

建议，功夫来vegas投房地产。 -- 哼月亮 - (0 Byte) 2006-11-13 周一, 13:31 (487 reads)

时间，空间的成本都很高，找房子是一个很费时间精力的事，不过美国有的broker懂 -- 功夫王 - (58 Byte) 2006-11-13 周一, 14:34 (554 reads)

我有一朋友懂。 -- 哼月亮 - (0 Byte) 2006-11-13 周一, 14:35 (470 reads)

远水不解近渴呀。 -- 功夫王 - (0 Byte) 2006-11-13 周一, 17:58 (384 reads)

如果只是谈投资和汇报,你必须将房地产和其他的投资项目做比较,否则就失去了意义. -- Who - (211 Byte) 2006-11-13 周一, 13:10 (661 reads)

任何大于10%的回报率都是好的回报。我这篇文章就是说明，房地产的回报基本可以保证 -- 功夫王 - (217 Byte) 2006-11-13 周一, 14:32 (581 reads)

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