[波儿求助]了解一个城市始于人与房，关于旧金山的一点研究与一些问题[图]
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[波儿求助]了解一个城市始于人与房，关于旧金山的一点研究与一些问题[图]
(3649 reads)
作者:
波儿
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来自: 国境之南，太阳之西
时间: 2010-10-24 周日, 19:24
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作者：
波儿
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
[波儿求助]了解一个城市始于人与房，关于旧金山的一点研究与一些问题[图]
旧金山据说是最像悉尼的美国城市，我在旧金山的时间太太太短暂，不过对这个城市印象很好，希望多了解，所以还留着满肚子的问题。
回来之后，因为业余爱好装修，特地研究了一下SF的房子，还有满肚子问题。
因为不了解，说错了请硅谷的同学不要见怪。其中的一个私心，也是希望我的兄弟往这里挪挪，他那个地方实在不宜人类居住，而且离我巨远。哪怕先做点投资，以后退休也好啊！
我看到的是SF的房子大幅度降价，而且全是for sale的，这意味着可以划价？可以划下来多少%？？
1。最好的地方，当属pacific height, telegraph hill, russian hill，太平洋高地上的single family house都是multi-m的，新一点大一点的apartment也一样。当然，好处是有无敌海景。不过后两个hill，还有不那么吓人的价钱好像？
2。castro在这些地方的南边，有相当多的single family house还属于affordable，这个地方怎么样？比起北边同样价位的sea cliff哪个更宜人一点呢？我觉得是sea cliff好像？
3。noe valley是个中产阶级区？这里都是什么样的人啊？是不是已经属于suburb了？
4。那个著名的同志区，在什么地方？叫什么？
5。大部分的新房子，都不可避免的房顶天花不高，有三米ceiling的，都是三十年代以前的好像？后来新设计double height ceiling概念不算。
6。SF的房子，普遍室内设计/装饰/装修比较老（这还是remodel装修过的），尤其是厨房，使用的大多是美国产appliance，总体感觉比较笨和沉重，给人country home的感觉。较少轻盈漂亮洗炼的european applicance。里面的家具也给人这种感觉，所以看着有点过时？
7。tax 1-000是什么意思？比如1.5m的房子，需要付多少property tax/year？
8。SF的空房率应该不高？比如1.5m的房子，每月房租多少呢？
给大家两个sample。谢谢您的指教！不胜感激。如您有任何关于悉尼的问题，一定倾力。
sample 1: union st, sf,
2 bed 2.5 bath 应该属于pacific height，还是cow hollow？这啥名字啊？
这个房子相当nice，是我找到的不多的装修看着比较漂亮，具有高天花的。它在一个两个unit的old building里，一人已在，可以分成unit房契？？？因为写的是single family house.
https://www.trulia.com/property/1078485335-935-Union-St-San-Francisco-CA-94133
sample 2: 28th Ave, sf
4bed, 3bath，属于sea cliff
https://www.trulia.com/property/3031707016-190-28th-Ave-San-Francisco-CA-94121
single family house，外面相当漂亮，很好的old house，不过里面需要some work。
这两个房子都有漂亮的老式房子才有的bay windows。
作者：
波儿
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时间: 2010-10-24 周日, 19:24
