July 6th, 2014[波儿的波]关于生活-一个房子是否值得这么多的折腾?[图]
[波儿的波]关于生活-一个房子是否值得这么多的折腾?[图]
我的“诊所工程”光是设计,在历时差不多一年后,终于有了一点实质性进展,建筑设计图,包括3D效果图已经出来了,递到我手里,厚厚一本A3纸的“大画册”,大概有几十页。
说实话,我还是狠满意的。巴特!council 会不会批,谁也没有准。50 vs 50。
而且,光是建筑设计师图还远远不够,还有:
1. private planner SEE report,他代表我和建筑师跟council解释,理论,讨价还价,并追踪审查情况,甚至必要时上法庭。
2. BASIX report,专门评估这个房子设计的能源问题,比如是否节能,是否隔热,是否需要加各种能源法规定的材料,等等。
3. landscaping design!诊所只有少的可怜的三小块“花园”,巴特!这不妨碍我(必须!)必须找landscaping设计师给我设计出来,中间的light shaft/patio需要种什么,后院巴掌大地方需要种什么,车库顶上的terrace围墙需要种什么植物墙。孜孜。
我说,麻烦您设计简单易活价廉常绿不需高维护之绿色长青植物,千万不要奇花异草的说。
4. heritage consultant report!这简直是狗屎。诊所根本不属于heritage listed,巴特!这整个一片儿都是conservation area,说不定必须多此一举地出这份报告才能递上DA申请。
5. builder’s quote。我根本找不到能出quote的builder!builder们都在疯狂接活,每个builder都忙得不得了,而且谁也不愿意给出一个两三年后需要执行的quote。
总共六大项,每项都不是免费的午餐,这还没开工哪。真开工之后简直不可想像,每一个细节都得关注。
那么一个小房子,是否值得这么大的折腾呢?我也时时刻刻问自己这个问题。能够激励我把工程干下去的动力,也许只有一些不可动摇的铁打事实了:
隔了一个门的紧邻,费时差不多一年装修改造之后,我赫然发现,他的房子出租了,每周租金————一千五百刀,每周,兄弟。
天地良心,我的诊所设计比他强狠多。。。啊!呵呵。
随便贴几张照片吧,都是来自网上。给我自己打气一哈,在这工作的百忙之中,还得兼顾业余开发。朋友们说,波你还是精力过剩啊精力过剩!
我并不否认。莞尔。
July 7th, 2014 at 8:02 am
标题:价值观之外,这是一道经济学问题啊,
机会成本,值得不值得全看你有没有更值得的事情做。
要是画面里的房子,大一点点,租金6000不算太黑。
July 7th, 2014 at 9:20 am
标题:1500 一周, 每周也就是 6495 一个月(按照4.33周算),再乘以6等于3.8w 软妹币。
不算太贵。
你说我才回国几年,口气开始这么大起来鸟。。。。
顺小便, 最近貌似很流行贴玻璃的床头柜。。。。
July 7th, 2014 at 9:50 am
标题:哇!国内淫民都动辄付45万软妹币年租啦?
俺。。。俺哪儿还敢回去啊?
[学老狼]这让贫下中农可怎么活啊???哭ing。。。
July 7th, 2014 at 10:29 am
标题:不能跟新加坡那袖珍国比!
新加坡今年身价猛涨,简直要上天,呵呵。
不过,新加坡好赖吃的便宜,
稀泥啥都TNND贵,没有便宜!
唉唉。
July 7th, 2014 at 9:12 pm
标题:照片里竹林的景观真的赞
再密一点就更好了,凑够了哥7个一起喝酒打麻将,不枉做读书人
July 7th, 2014 at 9:14 pm
标题:只能说又长见识了。
继续努力!我没有别的意见了
July 7th, 2014 at 9:18 pm
标题:7个人打麻将?
您这是缺脚麻将乎?
呵呵,竹子只能种在盆里,不然整个房子都会掀翻的。
吼吼。
July 7th, 2014 at 9:19 pm
标题:俺都快努力不下去了,今天出门买了个。。。
新车犒劳自己,
换掉“黄脸婆”旧车。
以资鼓励,继续努力!吼吼。
July 7th, 2014 at 10:03 pm
标题:哦,您这是竹林七贤。。。
五车学问还剩一车紧话。嘻嘻
July 7th, 2014 at 11:34 pm
标题:发现small space更好玩,因为比大house更考研人的创意。不过我装点房子的热情每次都不超过3个月。。。
我living room的家具出问题了,需要换,我已经没有耐心了,基本放弃原来的设想了。
bedroom还没有开始,已经没有什么兴趣和热情了。
同事鼓励我说,大家都喜欢她的家,其实她是搞了九年才装点成今天这个样子的。
搞房子光靠经济回报很难坚持,必须是自己的爱好,有passion才行。
July 8th, 2014 at 1:52 am
标题:其实没啥意思,简单是福,一眨眼也就退休了,呵呵,是指俺自己。
如果是为了出租,何必搞得那么精致?
用沪语说,螺蛳壳里就不做道场了。
July 8th, 2014 at 7:20 am
标题:千金难免我钟意。喜欢就去做紧话。
新婚小夫妻租套咁样D房住,几浪漫趣致紧话。
July 8th, 2014 at 7:35 am
标题:活着,就是为了折腾。
July 8th, 2014 at 8:47 am
标题:是的!干啥干好了都需要passion。。。
房子小是没有办法啊,稀泥房子俺脚的比旧金山普遍小一号。
没钱的比有钱的再小一号,
就成这样鸟。
俺说的是城里的victorian heritage。
不过也对,美国啥都大亚没有小的!
吼吼。
July 8th, 2014 at 8:52 am
标题:这类出租叫做executive rent,属于高端市场。。。
而且这类出租房的房主一般也都有不止一个房子,
从房主到租客都追求good quality and style。
呵呵。
July 8th, 2014 at 8:56 am
标题:许多成功专业人士喜欢这种房子。。。
住这种房子的一般还都不拖家带口,
人口很少的说。
一个起,两个止,
这些人追求生活品质,
还有一大部分是。。。
高收入的同性恋同志们。
所以总的来说房子保护得相当好。
当然也有例外,凡事都有例外。
莞尔。
July 8th, 2014 at 8:57 am
标题:以我看谁也不如老哈能折腾!
您的孩子是我知道的中国人里最多的。
哈哈。
July 8th, 2014 at 9:06 am
标题:你这种类型的 这种地段的很多都要的。 你不看北京那个疙瘩的 公寓都要1两万一个月
July 8th, 2014 at 9:09 am
标题:角落就是会说话,对!一点也不贵!俺再折腾折腾。嘻嘻。
July 8th, 2014 at 9:20 am
标题:老伯啊, 我发现其实澳洲有时候也挺无聊的, 做实体生意等于给员工赚钱,
大家都去买apartment去了, 现在house 贵, 玩house的门槛高了, 但是apartment的楼花的门槛拉低了, 花个5w 就可以玩。。。。
君不见满大街的apt。。。。
你这个还算好的, 根据自己的兴趣去设计弄一下, 多少人省吃俭用就去供楼。。。
今天早上看的数据 墨尔本在建在售的apt 有11000多套。。。
July 8th, 2014 at 9:26 am
标题:apartment的问题是。。。
levy管理费越来越贵,
因为政府强制公寓楼必须符合这样那样的update
俺友给儿子买了个城里studio apartment
三十几平米大概,
管理费一季度一千四百多刀,
这还是全新的哪,
等旧了更高。
house这点好,你可以update,
也可以就那么破着,每人能强制你。
俺也有城中公寓的说,呵呵。
July 8th, 2014 at 9:27 am
标题:这个回答亮了。。。精确说,谁也不如老怪在床上能折腾!
孩子最多,只是折腾活动的其中一个很狭窄的领域,我们说话要严谨!
July 8th, 2014 at 9:30 am
标题:我call!床上折腾不能以孩子多为标准!
只能说人家打得稳打得准打得狠。
是吧?
嘻嘻。
July 8th, 2014 at 2:38 pm
标题:如果不忙的话,当然值得
巴特,波大侦探咋可能不忙哪?
如果只从投资回报看,只能算挣个辛苦钱。前一阵在稀泥碰到一个老builder, 自己盖了一栋小楼,有6套房子。说起跟council打交道的经历,那也是字字血,声声泪。控诉council的各种剥削刁难。说这辈子再也不想跟council打交道了。
顺小便,俺上次去稀泥,见了四个客户,就拿回了个订单,利润跟你说的年租金回报差不多。换我的话,还是宁愿多跑客户。
July 8th, 2014 at 4:13 pm
标题:我觉得国内呆久了, 俗了, 逼格顿失了, 因为国内很多都是美式风格,或者所谓的宫廷风格
时不时需要看看你的这些图片街景保持一下逼格。。。
July 8th, 2014 at 6:09 pm
标题:真好看~
July 8th, 2014 at 8:58 pm
标题:一般人的家追求“宫廷风格”是很滑稽的。。。
不过以咱中华上国人穿衣戴帽一律追求世界“大牌”来说,
同时追求家居装饰的“宫廷风格”也很配套很合理。
莞尔。
July 8th, 2014 at 9:00 pm
标题:可不就是个辛苦钱!
还能一本万利变暴发户不成?
除非卖白粉。
不过这个警察叔叔会关照你,
倒是不用跟council打交道鸟。
吼吼。
July 8th, 2014 at 9:06 pm
标题:你说为毛俺就没看见过一个国内的房子里里外外好看的涅?[图]
难道好看的房子都藏在深山老林中南海?
哦不,也有好看的,
X宝宝家,四合院真好看。
这当然是以X谋X搞来的,
不算数。给你贴俩图,能看吗?
July 8th, 2014 at 9:19 pm
标题:国内好房子多了去了,有些非常精美,绝对不是袖珍型的,嘻嘻。空气水质暂时没法比,
好的住处那是太多了。
林子大了,啥样的好鸟都有。
July 8th, 2014 at 9:23 pm
标题:这个我相信,巴特!
为啥看见的,公布出来的,正式媒体非正式媒体的,
没有一个好看的样板涅?
要不双O贴一个,让俺开开眼洗洗眼。
莞尔。
July 8th, 2014 at 9:30 pm
标题:对了,报告双O俺贴过刘拉锁和名门晃家的,不过严格说这俩不算中国淫。
July 8th, 2014 at 11:27 pm
标题:多谢夸奖哈,但是,那万一是娃他妈能折腾呢?
July 9th, 2014 at 1:19 am
标题:没有照片分享,从来不拍的。不过是眼见为实的,以美国标准来看,
非常好。 可能他们用的就是美标,美国设计,图纸,甚至材料,洁具等。工匠是中国的!
July 9th, 2014 at 10:33 am
标题:双O一说美国标准。。。
俺就笑鸟。
美国盐湖城标准还是曼哈顿标准啊?
民工标准还是大款标准还是设计师标准啊?
哇哈哈。
July 10th, 2014 at 1:30 am
标题:绝对曼哈顿标准,而且是唐纳特伦怕的taste, 嘻嘻
July 10th, 2014 at 1:21 pm
标题:那就是美国土豪标准。吼吼。
July 10th, 2014 at 2:27 pm
标题:哦买糕的,landscaping设计了十多种奇花异草,把这当成豪宅哪!
让俺打回去重新设计!
侧院/中庭patio;草坪+有墙的地方种爬藤茉莉。将来如果自己住我会放一个室外雕塑。
后院:草坪+两侧墙也爬藤茉莉+三到四块一行方形垫脚石从车库到后门。
天台:一种最多两种绿色植物墙。
说实话简单到我都会设计,就是不会画图。
这个需要专门软件,不值得为一个项目买套软件紧话。
呵呵。
July 12th, 2014 at 1:17 pm
标题:中国的房子不是还在停留在买还不买的这个选择层面上?
July 12th, 2014 at 2:52 pm
标题:哦是吗?中国房子俺是不懂的,从产权到装饰都很另类。吼吼。